Scroll to top

Twee keer in het jaar past de Nationale Hypotheek Garantie zijn voorwaarden aan. Door aanpassingen worden gedaan gelet op de veranderingen in de woningmarkt.

Wat is NHG?

Wellicht weet je al heel goed wat NHG is, maar toch leggen we het nog 1 keer uit. Nationale Hypotheek Garantie is een garantie op hypotheken. Je hebt onder NHG een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Tevens beperk je de financiële risico’s die je mogelijk loopt door bijv. relatiebreuk, arbeidsongeschikt of werkloos raken of dat uw partner is overleden. NHG biedt dan namelijk een vangnet. In het uiterste geval zal NHG je een eventuele restschuld kwijtschelden.

Wat zijn de wijzigingen per 2019 voor NHG?

Als je een huis koopt kan je een hypotheek afsluiten met NHG tot een maximaal bedrag ook wel kostengrens genoemd. Voor 2018 ligt deze kostengrens op € 265.000. Voor volgend jaar zal deze kostengrens gaan stijgen naar € 290.000. Je kunt dus een iets duurdere woning kopen vergeleken met afgelopen jaar. De reden dat deze kostengrens stijgt heeft te maken met de gemiddelde huizenprijs. De gemiddelde koopsom van een huis is aan het stijgen. In augustus zat de gemiddelde koopsom voor een woning rond de € 290.000. Vandaar dat de grens voor 2019 op € 290.000 is vastgesteld. Door de verhoging van de kostengrens stijgt ook het maximaal financieren van energiebesparende maatregelen naar € 17.400 in tegenstelling tot afgelopen jaar max. € 15.900.

Premiewijziging NHG.

Ook de NHG-premie wijzigt per 2019. Dit zijn de kosten die je betaald voor een hypotheek met NHG. Voor NHG betaalde je in 2018 1% kosten. Even kort gezegd heb je een hypotheek van bijv. € 200.000 dan betaalde je aan NHG-kosten € 2.000. Voor 2019 heeft NHG de premie verlaagt naar 0,9% kosten. In het voorgaande voorbeeld bespaar je dus € 200 euro aan kosten volgend jaar. En deze besparing kan je dan weer besteden aan de inrichting van je nieuwe huis.

Wil je meer informatie? Of wil je gewoon eens laten berekenen wat je kan lenen, dan kun je ons altijd bellen op tel.nr. 085-1053137 of kijk op onze website www.bestehypotheek.nl.

Related posts